Интерактивный портал службы занятости населения
Нотариусы на проводе

Имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилья.


Данный вычет предоставляется при строительстве или приобретении жилья, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемые объекты жилья, и земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Включает три составляющие (пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ):

  1. На новое строительство, приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них.

  2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство, приобретение на территории РФ жилья и земельных участков для ИЖС или под жилыми домами.

  3. На погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ в целях рефинансирования кредитов на новое строительство, приобретение на территории РФ жилья и земельных участков для ИЖС или под жилыми домами.

Вычет по каждой из этих составляющих может быть предоставлен только в отношении расходов по одному и тому же объекту.

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет:

  • жилой дом (или доля в нем);

  • квартира (или доля в ней);

  • комната (или доля в ней);

  • земельный участок, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства;

  • земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом, или доля в нем.

Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, однако для расходов на строительство или приобретения жилья, а также земельных участков вычет не может быть более 2 000 000 рублей. Воспользоваться вычетом по расходам на покупку имущества и на уплату процентов по кредиту можно только в сумме, не превышающей дохода, полученного в текущем периоде. Применять имущественный вычет можно только с того налогового периода, в котором возникло право на вычет. Если в налоговом периоде, в котором налогоплательщик приобрел жилую недвижимость, у него отсутствовали доходы, облагаемые по ставке 13%, то заявить вычет плательщик сможет с того момента, когда у него появятся облагаемые по ставке 13% доходы. Повторное использование имущественного вычета при приобретении жилья не допускается.

Информация подготовлена
начальником финансово-хозяйственного отдела -
главным бухгалтером Управления ЗАГС
Курганской области О.П. Кузнецовой



21.03.2012